358办公区电梯维保采购内容和要求

一、采购内容

项目预算3万元

合同履行期限：合同签订后开始提供维保服务，服务期限3年。

费用结算：按合同约定（季度、半年、一年）

二、采购要求

（1）按照TSG T5001-2009《电梯使用管理与维护保养规则》并根据电梯的使用情况和设备状况，经双方协商确认后，提供全年保养计划和各项定期保养计划的具体实施时间表。每台电梯每月至少维保2次，每年至少维保25次，维保周期严格按照维保计划实行。如需调整原保养计划，应提前 15 日通知甲方并经甲方同意后方可调整，但应保证保养时间间隔不得超过15日；

（2）实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）和《自动扶梯、垃圾梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB 16899）的相关规定。

（3）提供24小时的紧急救援服务，当电梯发生困人故障，应在接到甲方通知后15分钟内赶赴现场实施紧急救援；电梯发生其他故障，应在接到甲方通知后 30 分钟内赶到现场实施抢修；制定相应应急预案。

（4）现场作业人员应当取得相应的《特种设备操作证》。为有效实施保养计划，应安排熟悉所维保电梯原理、结构、性能、安全要求的特种设备作业人员负责维保工作，并督促其严格按照产品工艺要求、安全及技术规范进行维保。

（5）作业过程中应服从招标方现场安全管理，落实现场安全防护措施，保证作业安全。需要安全监护作业的内容应书面告知甲方，作业时，作业人员不得少于二人。

（6）现场需采取停梯措施时，应立即通知招标方并及时组织抢修。

（7）根据故障统计记录，应至少每季度一次提出故障分析报告。报告中应包含电梯故障的统计分析、整改措施和预防措施，以及有关电梯使用管理的合理化建议。

（8）应在合同签订后对电梯进行一次全面的年度自检，以发现上个维保周期中电梯存在的安全隐患，并报送使用单位，及时进行维修。应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动。负责完成年检及整改工作。保证我方电梯年检通过，年检费用由招标方负责,复检费用由中标方负责;

（9）应在每年1月31日前向招标方报备本单位所承担维保电梯清单，如维保情况有变动，在变动后5个工作日内向招标方申报变动情况。

（10）应在维保后3日内将规定格式的电梯维保记录，张贴在电梯轿厢、电梯过道、小区公告栏或在轿厢内电子显示屏内滚动公示，接受用户监督。此外，需将维保记录公示情况拍照留存备查。

（11）应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交还招标方。应当协助招标方建立健全安全管理制度、安全技术档案、应急救援预案，配合开展应急救援演练。

（12）应按照福建省特种设备协会拟定的《福建省电梯维保行业自律公约》及《电梯维护保养最低成本指导价》要求对使用单位进行维保价格公示。同时与招标方签订合同中日常保养期限不能少于一年。

（13）不得以任何形式将维保工作非法分包、转包。

（14）维保记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维保记录。维保记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4 年。维修与抢修记录均应当长期保存。

（15）根据电梯的现状，非使用原因导致的电梯困人故障次数每月每台电梯不超过 2 次。

（16）负责监视电梯状态运行异响、运行平稳度、运行次数、电梯所有部件外观及标签、安全贴纸、元器件老化程度等,如果发现任何异常应及时通知招标方,提供维保所需工具和劳务。